八潮市はつくばエクスプレスの利便性と生活環境のバランスが魅力のエリア。
私たちは地元密着の情報とネットワークを活かし、空室対策から入居者対応・建物管理まで一括でサポートします。

　

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地元密着の強み

　

相場と需要を即時反映
八潮駅周辺／中央・南部など小ゾーン別に家賃・反響データを把握し、最適条件を提案。

スピード対応
設備不具合や騒音などの現場対応を迅速化。距離の近さが入居満足と長期入居に直結。

地域ネットワーク
工務店・清掃・設備業者と連携し、適正コストで確かな施工。退去～原状回復～募集まで短縮。

　

提供サポート

　

• 空室対策：相場分析、賃料・初期費用の最適化、ターゲット選定、募集文・写真改善
• 入居者募集：大手ポータル・SNS・地元仲介網を併用し露出最大化
• 入退去・契約業務：審査、契約、更新、退去立会い、原状回復手配
• 建物管理：共用部清掃、定期点検、修繕提案
• 収支レポート：毎月の入出金、対応履歴、写真付き巡回報告

　

八潮市の事例

　

築20年・2DKアパート（八潮駅徒歩18分）

• 課題：空室3戸・反響少・写真が暗い
• 施策：賃料微調整＋フリーレント、アクセントクロス・LED照明、写真全面差替え
• 結果：掲載2週間で申込2件、1か月で満室化

　

ポイント：小さな改善でも「写真映え」と「検索での見つかりやすさ」を上げると、反響が一気に増えます。

　

なぜ「地元密着」が選ばれるのか

　

1. データ×肌感覚：数字だけでは見えない通学・通勤・生活動線の実感値を反映
2. 意思決定の速さ：オーナー様と近距離コミュニケーションで即日施策へ
3. 適正コスト：地域業者との継続取引でコストと品質のバランスを最適化

　

よくある質問

　

Q. 管理手数料はどれくらいですか？

A. 物件規模・サービス範囲により異なりますが、集金代行・フル管理など複数プランをご用意しています。お見積り無料です。

Q. リフォーム費用は高くなりませんか？

A. まずは費用対効果が高いポイント（照明・アクセントクロス等）から段階的にご提案します。地域業者連携でコスト最適化も可能です。

Q. 他社管理からの切替はできますか？

A. 契約期間や引継ぎ資料の確認を行い、空室対策と合わせてスムーズに切り替えをサポートします。

　

まずは無料診断から

　

現在の募集ページと近隣相場を拝見し、即実行できる改善提案（賃料・初期費用・写真・募集文・設備）をお出しします。

下記フォームからぜひお気軽にお問合せ下さい。