「家の中に家具や家電がそのままだし、ゴミ屋敷のようになっている……」

「これ、全部片付けてからじゃないと売れないの？」

　

そんな不安を抱えていませんか？

八潮市でも、相続した実家が荷物を残したまま空き家になっていたり、高齢のご家族の退去で荷物が残ってしまったりするケースは非常に多いです。

　

基本的に、残置物がそのままでも「買取」なら問題なく売却可能です。

この記事では、残置物がある家を売るための方法や費用の目安、注意点をプロの視点で分かりやすく紹介します。ご参考になれば幸いです。

残置物がある家でも買取はできる？

ほとんどのケースで「そのままの状態」で買取可能です。

　

一般の買い手を探す「仲介」の場合、内見（家を見学すること）があるため、荷物が多いと印象が悪く、売却が難しくなることがあります。しかし、「当社の直接買取」なら、荷物がある状態を前提に査定するため、事前の片付けは一切不要です。

　

【👉 詳しく比較：買取と仲介の違いはこちら】

どこまでが「残置物」？

不動産業界で言う「残置物」とは、前に住んでいた人が置いていったものすべてを指します。

　

• 大型家具・家電： タンス、ソファ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、照明器具など
• 生活用品： 食器、衣類、布団、大量の書類や本など
• 外回り： 庭の物置の中身、植木鉢、自転車、物干し竿など

　

『仲介』の場合、これらの残置物はすべて撤去して買主へ引き渡すことが条件になります。『買取』でも、原則として残置物（動産物）はすべて撤去して引き渡します。

　

当社の直接買取の場合、残置物が山積みになっていても、そのまま引き取ることができます。

残置物の処分費用は誰が負担する？

気になるのは処分費用。主に2つのパターンがあります。

　

　

残置物がある家を売る際の「3つの注意点」

トラブルを防ぐために、以下のことだけは覚えておきましょう。

　

1. 「勝手に捨ててはいけない物」の確認： 権利書、通帳、貴金属、思い出の写真などは事前に確保してください。
2. 仏壇や神棚の扱い： 魂抜き（お性根抜き）などの供養が必要な場合も、当社で専門業者を手配可能です。
3. 相続人が複数いる場合： 誰が何を形見分けするか、後でもめないよう話し合っておくことが大切です。

　

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こんな状態でも、諦める前にご相談ください

　

• 「足の踏み場もないほど荷物がある」
• 「遠方に住んでいて、八潮まで片付けに行けない」
• 「数十年分の荷物があり、どこから手をつけていいか絶望している」

　

当社はこれまで、多くの「片付けが困難な物件」を再生させてきました。どんな状態でも、一度拝見させてください。

残置物がある家の買取をご検討の方へ

「恥ずかしくて人に見せられない」と仰る方もいますが、私たちはプロですので、どんな状態でも驚くことはありません。むしろ、そのままの状態で見せていただく方が、お客様の負担を最小限に抑える提案ができます。

　

八潮市の地域密着店として、近隣の方に騒がれないよう配慮した搬出作業なども含め、トータルでお力添えいたします。

残置物がある状態でも、売却方法や条件によって最適な進め方は異なります。 八潮市の不動産事情を踏まえて、無理のない形をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。

　

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