事業の資金繰りとローンの支払いで、一人で抱え込んでいませんか？
「売上が激減して資金繰りが悪化し、事業用ローンも住宅ローンも払えなくなってしまった…」
「八潮市の自宅兼事務所を失えば、事業そのものが継続できなくなってしまう」
自営業や個人事業主、あるいは中小企業の経営者の方から、このような悲痛なご相談をいただくことが増えています。
会社員の方とは違い、自営業の方は「事業のお財布」と「家庭のお財布」が密接に結びついています。
そのため、一度資金繰りが悪化すると、あっという間にマイホームの住宅ローンまで滞納してしまい、生活の基盤と仕事場の両方を同時に失うという絶望的な危機に直面してしまいます。
「取引先や従業員にバレたら終わりだ」
「経営者としての体面を守りたい」
と、誰にも相談できずに苦しんでいませんか？
この記事では、八潮市周辺で多くの経営者様の不動産トラブルを解決してきた私が、自宅兼事務所が競売にかけられる最悪の事態を防ぎ、秘密裏に事業と生活を立て直すための「任意売却」の活用法についてわかりやすくお話しします。
自営業特有のローン滞納リスクと「競売」の恐怖
自営業や個人事業主の場合、マイホームを「自宅兼事務所」として使用していたり、事業用ローンの担保として自宅を入れていたりするケースが非常に多いです。
そのため、支払いが滞った時のダメージは、会社員の場合よりもはるかに深刻になります。
もし、資金繰りに行き詰まってローンを滞納し続けた場合、どのような結末が待っているのでしょうか。
| 滞納によるリスク | 会社員の場合 | 自営業・個人事業主の場合 |
| 競売による情報の公開 | ご近所や親戚に経済的困窮がバレる | ご近所に加え、取引先や金融機関にもバレる |
| 信用問題への影響 | 個人の信用情報に傷がつく | 会社の信用が失墜し、連鎖倒産の引き金になる |
| 強制退去のダメージ | 住む場所を失う | 住む場所だけでなく**事業の拠点（仕事）**も失う |
| 残った借金の重圧 | 住宅ローンの残債を背負う | 住宅ローンに加えて事業用ローンの重圧も残る |
最も恐ろしいのは、裁判所による「競売（けいばい）」にかけられることです。
競売になれば、物件情報がインターネットや新聞で全世界に公開されてしまいます。
もし、取引先や顧客が「あの会社、競売にかけられているぞ」と知れば、一瞬にして信用は地に落ち、事業の継続は完全に不可能になってしまいます。
経営者の体面を守る！「任意売却」で秘密裏に解決
「自己破産するしかないのか…」
「もう夜逃げするしかないのか…」
と諦める前に、まだできることがあります。
それが、強制的な競売を回避し、経営者としての体面を守りながら家を売却する「任意売却」という方法です。
任意売却とは、私たちのような専門家が銀行などの債権者と交渉し、合意を得たうえで一般の不動産市場で家を売却し、借金を整理する解決策のことです。
| 比較ポイント | 放置して「競売」で強制売却される | プロに任せて「任意売却」する |
| 取引先への見え方 | ネットで公開され、信用問題に発展する | 普通の売却や事務所移転に見え、バレない |
| 家の売却価格 | 市場の**50%〜70%**程度と非常に安くなる | 一般市場に近い高値で売却できる |
| 事務所の移転費用 | 1円も出ず、資金ゼロで放り出される | 交渉により**引越し代（移転費）**を確保できる |
任意売却であれば、外から見れば「事業縮小に伴う事務所の移転」や「単なる住み替え」にしか見えません。
法人破産や個人の自己破産を決断する「前」に、まずは任意売却で一番大きな資産である不動産を高く売り、借金を身軽にしておくことが、経営者として最も賢明な危機管理なのです。
当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由
あなたの「新生活（新事務所）の引越し費用」を確保します
資金繰りが悪化して手元に現金がない状態では、新しいアパートや小さな事務所を借りる初期費用すら払えませんよね。
私たちは、家を売却した代金の中から、あなたの引越し費用を捻出できるよう、銀行と全力で交渉します。
手元に資金がなくても、手出し0円で安全に再スタートを切るためのサポートをいたします。
取引先に絶対バレない「完全秘密厳守」での売却
経営者にとって「信用」は何よりも大切な財産です。「資金繰りが悪化して家を売ったなんて、絶対に誰にも知られたくない」という強いご要望にも、私たちはお応えします。
広告の出し方などを細かく配慮し、ご家族や取引先に対するプライバシーと体面を完全な秘密厳守で守り抜きます。
売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ
家を高く売っても、事業用ローンや住宅ローンが全額返しきれずに残ってしまうことがあります。
しかし、競売のように一括で請求される恐怖からは私たちがあなたを解放します。
残った借金について、月に数千円〜数万円といった、あなたの今後の生活や事業再建を絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って債権者と再交渉を行います。
倒産を決意する前に！一人で抱え込まずプロの無料査定へ
いかがでしたでしょうか。
自営業や個人事業主のローン問題は、経営者としての強い責任感ゆえに一人で抱え込んでしまい、気づいた時には手遅れ（競売）になっているケースが非常に多いです。
「自己破産する前に家をどうにかしたい」
「今の自宅兼事務所がいくらで売れて、借金がどれくらい減るのか知りたい」
という方は、一人で苦しむ前にまずは私たちにご相談ください。
とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。
誠実かつスピーディーに査定いたします。
ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。
あなたが重圧から解放され、経営者としての誇りを保ったまま新しい一歩を踏み出せるよう、私が全力でサポートさせていただきます！
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