こんにちは。
八潮市で35年以上、地域密着で営業している不動産会社、三共コスモスです。
本日は、長引く空室を解消するための最強の設備投資、
「インターネット無料（無料Wi-Fi）の導入」についてお話しします。
「ネット無料ってよく聞くけど、大家側で毎月の費用を負担してまで入れる意味はあるの？」
そう疑問に思われる大家さんも多いと思います。
しかし、全国的な入居者ニーズの調査でも、
「この設備があれば家賃が高くても決まる」
「この設備がなければ入居しない」というランキングで、
「インターネット無料」は常にトップクラスに入っています。
なぜ今、ネット無料がそれほど求められているのか？大家さんが導入すべき3つの理由を解説します。
■ 理由①：お部屋探しの「絶対条件」になっているから
今の若い世代（学生や新社会人）はもちろん、ファミリー層にとっても、スマホで動画を見たり、ゲームをしたり、テレワークをしたりと、インターネットは「電気・ガス・水道」と同じくらい不可欠なインフラです。
お部屋探しのポータルサイト（SUUMOやホームズなど）で検索する際、最初から「インターネット無料」にチェックを入れて検索するお客様が非常に多いため、この設備がないだけで、そもそも物件情報を見てもらえない（検索に引っかからない）という事態が起きています。
■ 理由②：入居してすぐに使える「手軽さ」が喜ばれるから
個人でインターネット回線を契約しようとすると、申し込みから工事まで数週間〜1ヶ月近く待たされることがよくあります。
特に春の引越しシーズンは工事が混み合い、「引越したのにネットが使えない！」というストレスを抱えることになります。
最初からWi-Fiが飛んでいる「ネット無料物件」なら、入居したその日からパスワードを入れるだけで使えるため、この手軽さが絶大なアピールポイントになります。
■ 理由③：結果的に「家賃の値下げ」を防げるから
「大家側で毎月数千円〜の通信費を負担するのはもったいない」と思われるかもしれません。
しかし、空室を埋めるために家賃を月5,000円下げるくらいなら、その5,000円をネット無料の導入費用に充てた方が、圧倒的に早く入居者が決まります。
さらに、ネット無料物件は一度入居すると「次に引っ越す時もネット無料がいい」となりやすく、退去防止（長く住んでもらうこと）にも大きく貢献します。
■ コストと効果のバランスは、プロにご相談ください
インターネット無料の導入には、初期工事費や毎月のランニングコストがかかります。
建物の構造（木造か鉄筋か、世帯数はいくつか）によっても最適なプランは異なります。
「うちのアパートに導入したらいくらかかる？」
「導入したら、家賃を少し上げても決まるかな？」
そんな疑問をお持ちの大家さんは、ぜひ当社にご相談ください。
八潮市内の賃貸ニーズを熟知している私たちなら、
「本当に今、その物件にネット無料が必要か？」
「費用対効果は見込めるか？」をフラットな目線で診断いたします。
無理な工事をお勧めすることは絶対にありません。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！