共働きで組んだ住宅ローン、毎月の支払いが限界になっていませんか？
「夫婦のペアローンで八潮市にマイホームを買ったけれど、私が産休・育休に入ってから世帯収入が激減し、毎月の返済が苦しい…」
「物価高に加えて、変動金利が上がったら絶対にローンが払えなくなってしまう」
つくばエクスプレス沿線など、人気が高く地価が上昇しているエリアでマイホームを購入された子育て世代の方から、このような相談を受けることがあります。
夫婦お二人の収入を合算して借入額を増やす「ペアローン」は、理想の家を手に入れるための魅力的な選択肢です。
しかし、共働きでフルタイム勤務を続けることを前提としているため、どちらか一方の収入が減った瞬間に、一気に家計がパンクしてしまうという非常に脆い側面を持っています。
この記事では、八潮市周辺で多くの子育てファミリーのローン問題を解決してきた私が、ペアローンに潜む「産休・育休」と「金利上昇」という2つの大きな罠と、ご家族の生活を守るための前向きな解決策について、わかりやすくお話しします。
ペアローン破綻の危機！「収入減」と「金利上昇」のダブルパンチ
近年、マイホームを購入する共働き夫婦の約40%がペアローンを利用していると言われています。
お二人の収入を合わせることで5,000万円〜6,000万円以上の高額なローンが組めるようになりますが、これは「常にフル馬力で働き続けること」が条件のギリギリの資金計画です。
ここで、ペアローン特有の「家計が破綻しやすい2つのリスク」を表で見てみましょう。
| ペアローン特有のリスク | 発生する理由と、家計への深刻なダメージ |
| 産休・育休による長期の収入減 | 妻（または夫）が休職すると、手当が出ても手取りは5割〜6割に減少。しかしローンの請求額は変わらないため、毎月数万円の赤字に転落する。 |
| 変動金利上昇の「二重打撃」 | ペアローンは夫婦それぞれでローンを組むため、金利が上昇するとお二人分の返済額が同時に跳ね上がる。 |
| 病気や時短勤務への移行 | 育休復帰後に時短勤務を選んだり、子供の体調不良で欠勤が続いたりすると、元の収入に戻らず恒久的な資金不足に陥る。 |
例えば、手取りの合計が50万円で毎月20万円のローンを返済していたご夫婦が、産休・育休によって世帯手取りが35万円に減ってしまったら、残りの15万円で家族3人の生活費と教育費をまかなわなければなりません。
これでは、あっという間に貯金が底をつき、いずれ住宅ローンを滞納してしまうのは火を見るより明らかなのです。
競売で一家離散になる前に！プロに任せる「任意売却」
「もう貯金が限界で、来月のローンが払えない…」とパニックになって督促状を放置してしまうと、最終的に銀行は裁判所に申し立てを行い、大切なマイホームは「競売（けいばい）」にかけられてしまいます。
競売になれば、相場よりはるかに安い値段で家を強制的に追い出されるだけでなく、夫婦お互いに多額の借金（残債）が残り、最悪の場合はご夫婦そろって自己破産に追い込まれることになります。
そうなる前に、私たちプロがサポートする「任意売却」へ切り替える決断が必要です。
| 比較ポイント | 限界まで粘って「競売」になる場合 | プロに任せて「任意売却」する場合 |
| 家の売却価格 | 市場の50〜70%と非常に安く叩き売られる | 一般市場に近い高値で売却できる |
| 残る借金の金額 | 安く売られる分、夫婦ともに借金が多く残る | 高く売れる分、借金が大幅に減る |
| 引越し費用の確保 | 1円も出ず、資金ゼロで放り出される | 交渉により引越し代を確保できる |
「せっかく買った家を手放すのは悔しい」と思うお気持ちは痛いほどわかります。
しかし、八潮市周辺のTX沿線は地価が底堅く、今なら高値で売却できるチャンスが十分にあります。
家を手放して身軽になり、身の丈にあった家賃のアパートに引っ越すことは、決して「負け」ではなく、大切なご家族と子供の未来を守るための「賢明で前向きな決断」なのです。
当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由
ご家族の「新生活の引越し費用」を確保します
貯金が尽きかけている中、新しいアパートを借りる初期費用や引越し代を捻出するのは不可能に近いですよね。
私たちは、家を売却した代金の中から、ご家族の引越し費用を確保できるよう、銀行などの債権者と全力で交渉します。
手元に現金がなくても、手出し0円で安全な環境へ移り住むためのサポートをいたします。
ご近所に事情を知られない「完全秘密厳守」での売却
「ペアローンが払えなくて家を手放すなんて、八潮市のママ友やご近所さんに絶対に知られたくない」というお気持ちもご安心ください。
競売のようにネットや新聞に情報が晒されることはなく、私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただの普通の引越し」と全く同じです。
ご家族のプライバシーを完全な秘密厳守で守り抜きます。
売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ
家を高く売っても、ご夫婦のローンが全額返しきれずに残ってしまう「オーバーローン」のケースでもご安心ください。
残った借金について、月に数千円〜数万円といった、これからの子育てや生活を絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って債権者と再交渉を行います。
貯金が尽きる前に！一人で抱え込まずプロの無料査定へ
いかがでしたでしょうか。
ペアローンで限界を超えてしまった場合、夫婦で「自分の方がたくさん払っている」「育休中だから仕方ないじゃないか」とお金が原因でケンカになり、家庭内がギスギスしてしまうのが一番悲しいことです。
「うちの家は今いくらで売れて、ローンがどれくらい残るの？」
「手出し0円で本当に引っ越せるの？」
という方は、夫婦の笑顔が失われる前にまずは私たちにご相談ください。
とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。
誠実かつスピーディーに査定いたします。
ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。
ご夫婦が重圧から解放され、お子様と笑顔で毎日を過ごせるよう、私が全力でサポートさせていただきます！
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