こんにちは。
八潮市で35年以上、地域密着で営業している不動産会社、三共コスモスです。
本日は、2DKや3LDKといった「ファミリー向け物件」の空室にお悩みの大家さんへ、客付けのコツをお話しします。
単身者（学生や社会人一人暮らし）のお部屋探しは、「駅からの近さ」や「家賃の安さ」が最優先される傾向にあります。
しかし、小さなお子様がいるファミリー層のお部屋探しは、少し基準が異なります。
実は、部屋そのものの設備と同じくらい、あるいはそれ以上に「周辺環境」が成約の決め手になるのです。
■ ファミリー層が本当に知りたい「3つの周辺情報」
ネットの募集図面に、間取りと家賃しか載せていないとしたら、非常にもったいないです！ファミリー層は以下のような情報を求めています。
① 「学区」の雰囲気と通学路の安全性
「〇〇小学校・〇〇中学校の学区内か？」は絶対条件になることが多いです。
さらに、「通学路に歩道や信号はしっかりあるか」「交通量は多くないか」といった安全面を非常に気にされます。
② 日常の買い物の「利便性」
「近くにスーパーがあるか」だけでなく、「そこは品揃えが良いか、自転車で気軽に行けるか」といった生活に直結するリアルな情報です。
ドラッグストアや100円ショップの有無もポイントが高くなります。
③ 「小児科」と「遊べる公園」の有無
小さなお子様がいるご家庭にとって、信頼できる小児科が近くにあることは絶大な安心感に繋がります。
また、休日に安全に遊べる少し大きめの公園が徒歩圏内にある物件は、非常に人気が集まります。
■ 地域密着だからできる「ストーリーのあるご案内」
大手ポータルサイトの機械的な情報だけでは、こうした「街のリアルな魅力」はなかなか伝わりません。
当社は、八潮市で35年以上営業しているからこそ、 「このアパートから〇〇小学校までは、車通りの少ないこの道を通れるので安心ですよ」 「すぐ近くの〇〇スーパーは、火曜日が特売日ですごく便利ですよ」 「歩いてすぐの所に、遊具が新しくなった公園がありますよ」 といった、その街で暮らす「ストーリー」をお客様に直接語りかけることができます。
これが、地域密着の不動産会社が持つ最大の「客付力」です。
■ ファミリー向け物件の空室、お任せください！
「部屋は綺麗にしたのに、なかなかファミリーの入居が決まらない…」
「うちのアパートの周辺には、どんなアピールポイントがあるんだろう？」
そんな大家さんは、ぜひ当社にご相談ください。
物件の魅力だけでなく、「八潮市という街の魅力」「そのエリアの魅力」を最大限に引き出し、ファミリーのお客様に「ここに住みたい！」と思っていただけるような的確な募集とご案内をお約束します。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！