家を売った後、残りの借金を一括請求されたらどうしよう…

　

「住宅ローンが払えなくて家を売却したいけれど、どうせ借金が残るんでしょ？」

「残った数千万円の借金を、後から一括で払えと言われたら生きていけない…」

　

八潮市で住宅ローンのお悩みを抱える方から、このような「売却後の借金（残債）」に関する恐怖の声をお聞きすることがありました。

　

家の価値よりもローンの残高が多い「オーバーローン」の状態では、家を手放した後もどうしても借金が残ってしまいます。

「競売（けいばい）」になってしまうと、この残った借金があなたの今後の人生を徹底的に破壊してしまうことになりかねません。

　

しかし、安心してください。

この記事では、八潮市エリアで数々の借金トラブルを解決してきた私が、家を手放した後の借金はどうなるのか、そして「任意売却」だからこそできる、債権回収会社（サービサー）との無理のない少額分割返済のリアルな実態についてわかりやすくお話しします。

競売の残酷な結末！残った借金は「一括請求」される

　

住宅ローンを滞納して裁判所による強制的な「競売」にかけられた場合、家は相場の5割〜7割という驚くほどの安値で叩き売られてしまいます。

　

つまり、高く売る努力を一切してもらえないため、あなたの手元には絶望するほど多額の借金（残債）が残ってしまうのです。

　

さらに恐ろしいのは、その残った借金の「請求方法」です。

　

競売後の「残債」への対応	具体的な内容とリスク
請求の方法	残った借金（数千万円）と遅延損害金を一括請求される
分割払いの相談	銀行や保証会社は基本的に分割払いに応じてくれない
支払えない場合	新しい職場の給与や預金口座が差し押さえられる
連帯保証人への影響	親や元配偶者などの連帯保証人にも一括請求がいく

　

競売で家を追い出された上に、残った借金を一括で払えと迫られ、払えなければ給料を差し押さえられる。

これが競売のリアルです。

　

この地獄のような取り立てから逃れるために、最終的に自己破産を選ぶしかなくなってしまう方が非常に多いのです。

任意売却なら安心！サービサーとの「少額分割返済」交渉

　

「一括請求なんて絶対に無理！どうすればいいの？」と震えているあなたを救うのが、私たちプロがサポートする「任意売却」です。

　

任意売却で家を売った後、残った借金は銀行から「サービサー（国の許可を得た債権回収専門の会社）」に引き継がれることが一般的です。

　

「債権回収会社」と聞くと怖いイメージがあるかもしれませんが、実は彼らは銀行の窓口担当者よりも現実的な話し合いに応じてくれます。

　

私たちがあなたに代わってサービサーと交渉し、以下のような解決を導き出します。

　

比較ポイント	そのまま「競売」で家を失った場合	プロに任せて「任意売却」をした場合
残る借金の金額	安く売られるため、借金が多く残る	高く売却できるため、借金が大幅に減る
今後の返済方法	容赦なく一括請求される	交渉により分割返済が認められる
毎月の返済額	支払えず自己破産に追い込まれる	月に5,000円〜3万円程度の無理のない金額に

　

サービサーも「無いところからはお金を取れない」と十分に分かっています。

そのため、私たちがあなたの現在の収入や新しい家賃、生活費などを細かくまとめた「生活状況表」を提出し、「月に1万円ずつなら確実に生活を壊さずに返済できます」と根拠を持って交渉することで、驚くほど少額での分割返済に合意してもらえるのです。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

あなたの「新生活の引越し費用」を確保します

家を失った後、残った借金を少しずつ返していくにしても、まずは新しい生活の基盤（住む場所）を整えなければなりません。

私たちは、家を少しでも高く売却した代金の中から、あなたの引越し費用を確保できるよう債権者と全力で交渉します。

手元に現金がなくても、手出し0円で安全な環境へ移り住めるのが私たちの強みです。

　

ご近所に事情を知られない「完全秘密厳守」での売却

「ローンが払えなくて借金が残るなんて、八潮市内のご近所さんに知られたら恥ずかしい…」というお気持ちもご安心ください。

競売のようにネットや新聞に情報が晒されることはなく、私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただの普通の引越し」と全く同じです。

ご家族のプライバシーを完全な秘密厳守で守り抜きます。

　

売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ

これがこの記事でお伝えした最大の安心ポイントです。

私たちは家を売って終わりではありません。売却後にどうしても残ってしまった借金（残債）についても、債権回収会社としっかりと再交渉を行います。

月に数千円〜数万円といった、あなたの新しい生活や子育てを絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるまで、私が責任を持ってサポートいたします。

借金への恐怖はもう終わり！プロの無料査定へ

　

いかがでしたでしょうか。

「家を売ってもどうせ借金が残るから」と自暴自棄になって競売を待つのは、本当に危険な選択です。

任意売却を選べば、残った借金とも無理なく付き合っていける道が必ず開けます。

　

「自分の家が今いくらで売れて、借金がどれくらい残るのか知りたい」

「本当に少額の分割払いになるのか不安」

という方は、一人で怯える前にまずは私たちにご相談ください。

　

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

　

ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。

あなたが借金一括請求の恐怖から解放され、心穏やかな新しいスタートを切れるよう、私が全力でサポートさせていただきます！

　

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