こんにちは。
八潮市で35年以上、地域密着で営業している不動産会社、三共コスモスです。
本日は、春の退去で出た空室が「まだ決まらずに残ってしまっている大家さん」に向けて、今すぐやるべき対策をお話しします。
「春の引っ越しシーズンならすぐに埋まると思っていたのに、まだ問い合わせすらない…」
「このまま空室が続いたらどうしよう…」
と焦りを感じている大家さん、まだ諦めるのは早いです！
実は、4月からの新生活に間に合わなかった層や、転勤のタイミングがずれた層など、「ゴールデンウィーク（GW）中にお部屋探しをして、5月中に引っ越す」という第2の波が確実に存在します。
しかし、今の募集条件のまま放置していては、このGWの波にも乗れません。今すぐ募集内容を「リセット（テコ入れ）」する3つの方法をご紹介します。
①家賃ではなく「初期費用」を大胆に見直す
空室が続くと家賃を下げたくなりますが、まずは「初期費用」を見直しましょう。
敷金・礼金をゼロにする、あるいは「フリーレント（最初の1ヶ月の家賃を無料にする）」をつけるといった対策です。
特にGWに動くお客様は、急な引っ越しで手持ちの資金（初期費用）を抑えたい方が多いため、初期費用の安さは絶大なアピールポイントになります。
②ネットの「写真」と「キャッチコピー」を更新する
何ヶ月も同じ写真、同じキャッチコピーでポータルサイト（SUUMOなど）に載せっぱなしになっていませんか？
情報が古いと、検索結果の順位がどんどん下がってしまい、お客様の目に留まらなくなります。
「GW引っ越し歓迎！」「初期費用抑えられます！」といった今の時期に合わせたキャッチコピーに変更し、天気の良い日に室内の写真を撮り直して更新するだけで、アクセス数は劇的に回復します。
③募集を任せている不動産会社の「動き」を確認する
これが一番重要かもしれません。
今の管理会社（または募集を頼んでいる会社）は、あなたの物件を決めるためにしっかり動いてくれていますか？
自社だけでお客様を囲い込もうとせず、他の仲介会社にも「この物件を紹介してください！」と広く情報を公開（流通）させているでしょうか？
もし、数ヶ月も放置されていると感じるなら、募集を任せる会社自体を見直すタイミングかもしれません。
■ GWの空室対策、三共コスモスならまだ間に合います！
「なんとかGWまでに次の入居者を決めたい！」
「今の募集条件のどこが悪いのか、プロの目で見てほしい」
そんな大家さんは、今すぐ三共コスモスにご相談ください。
八潮市での圧倒的な集客力と、他社業者様との幅広いネットワークを駆使して、大家さんの物件を「GWに選ばれる物件」へとプロデュースし直します。
募集条件の無料診断だけでも大歓迎です。手遅れになる前に、まずはお気軽にお声がけください！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！