「銀行の難しい手紙が読めない…」と一人でパニックになっていませんか？
「国際結婚で八潮市にマイホームを買ったけれど、離婚することになって私がローンを払えなくなってしまった…」
「仕事が減ってローンが払えない。母国に帰りたいけれど、家の借金はどうなるの？」
八潮市周辺でも、近年増えている外国籍の住民の方や、国際結婚をされたご夫婦から、このような深刻な住宅ローントラブルのご相談をいただくことが増えています。
日本の不動産や法律の仕組みは、日本人でさえ理解するのが難しいものです。
それなのに、ある日突然、銀行や裁判所から難しい専門用語が並んだ日本語の書類が届いたら、言葉の壁も相まってパニックになってしまいますよね。
「もう面倒だから、家を捨てて母国に帰ってしまおうか」と悩んでいる方、ちょっと待ってください！
この記事では、八潮市エリアで複雑な不動産問題を解決してきた私が、家を放置して帰国する恐ろしいリスクと、言葉の壁を乗り越えて安全に日本の借金を整理する「任意売却」という解決策について、わかりやすくお話しします。
母国に帰れば借金は消える？外国人特有の「誤解」と現実
「日本を離れて母国に帰ってしまえば、日本の銀行からの借金はチャラになるだろう」と考える外国人の方は意外と多いです。
しかし、それは大きな間違いです。
埼玉県には外国人のための総合相談センターがあり、複数の言語で生活の相談に乗ってくれますが、こうした公的な窓口の人が、あなたの代わりに銀行へ行って住宅ローンの減額交渉をしてくれるわけではありません。
ローンを払わずに家を放置すると、日本の法律と銀行のルールに従って、以下のような非常に厳しい現実が待っています。
| 外国人の方によくある「勘違い」 | 実際の日本の法律と銀行の対応 |
| 母国に帰れば借金はなくなる | 借金は絶対に消えません。遅延損害金（ペナルティ）が毎日増え続けます。 |
| 日本人配偶者には迷惑がかからない | 離婚しても、相手が連帯保証人なら数千万円の借金が一括請求されます。 |
| 家は勝手に銀行が引き取ってくれる | 裁判所によって強制的に競売（けいばい）にかけられ、安く叩き売られます。 |
| ビザ（在留資格）への影響はない | 借金トラブルや裁判沙汰は、将来のビザ更新に悪影響を及ぼす危険があります。 |
もしあなたが家を放置して出国してしまうと、家は強制的に「競売」で安く売り飛ばされ、多額の借金だけが残ります。
もし日本人の元奥様（元旦那様）が連帯保証人になっていれば、その方にすべての借金の請求がいき、自己破産に追い込んでしまうという最悪の悲劇を招くのです。
言葉の壁を突破！プロが代理人になる「任意売却」
「でも、銀行の人と日本語で交渉するなんて絶対に無理！」と絶望しないでください。
あなたが自分自身で難しい日本語を使って交渉する必要はありません。
私たち不動産のプロがあなたの「代理人」として間に入り、家を安全に高く売却して借金を整理する「任意売却」という方法があります。
| 比較ポイント | 放置して母国へ逃げた場合（競売） | プロに「任意売却」を任せた場合 |
| 難しい日本語での対応 | 裁判所の手続きが勝手に進み、意味がわからないまま家を失う | 私たちが代わりに交渉し、あなたにはわかりやすい言葉で説明する |
| 家の売却価格 | 市場の50%〜70%と安く叩き売られる | 一般市場に近い高値で売却できる |
| 残る借金の金額 | 安く売られる分、借金が多く残る | 高く売れる分、借金が大幅に減る |
| 連帯保証人への配慮 | 元配偶者などに一括請求されパニックに | 事情を説明し、少額分割返済にできるよう交渉する |
任意売却であれば、日本を離れて母国へ帰国するスケジュールに合わせて、計画的に家を売却することも可能です。
日本の不動産と借金を綺麗に清算してから出国することで、あなたも、日本に残るご家族（元ご家族）も、安心して新しい人生をスタートさせることができるのです。
当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由
難しい日本語での「銀行交渉」をすべて代行します
銀行から届く「督促状」や「期限の利益喪失」といった恐ろしい専門用語を、ご自身で理解して対応するのは不可能に近いです。
私たちは、あなたの代わりに銀行の担当者とタフな交渉を行い、売却に向けたすべての手続きを代行します。
複雑な日本の法律や手続きも、私たちが丁寧にサポートしますのでご安心ください。
母国や新天地への「引越し費用」を確保します
家を手放して新しいアパートを借りたり、母国へ帰国するための航空券を買ったりするには、まとまったお金が必要ですよね。
私たちは、家を売却した代金の中から、あなたの引越し費用を確保できるよう、債権者と全力で交渉します。
手元に現金がなくても、手出し0円で安全に新生活へ向かうためのサポートをいたします。
ご近所に事情を知られない「完全秘密厳守」での売却
「お金がなくて家を手放すなんて、八潮市内のご近所さんや外国人のコミュニティに知られたくない」というお気持ちもよくわかります。
競売になるとネットに情報が晒されてしまいますが、私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただの普通の引越し」と全く同じです。
プライバシーを完全な秘密厳守でお守りします。
逃げる前にプロへ相談を！無料査定で日本の借金をリセット
いかがでしたでしょうか。
言葉の通じない異国で借金トラブルに巻き込まれ、孤独と恐怖でいっぱいだと思います。しかし、家を放置して逃げてしまえば、あなたや大切な人の人生に暗い影を落とすことになります。
「銀行の手紙に何て書いてあるのか教えてほしい」
「今の家がいくらで売れて、借金がどうなるのか知りたい」
という方は、一人でパニックになる前にまずは私たちにご相談ください。
とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。
誠実かつスピーディーに査定いたします。
ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。
あなたが日本の借金の重圧から解放され、母国や新しい環境で安心して笑顔で暮らせるよう、私が全力でサポートさせていただきます！
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