「誰も住んでいない実家のために、自分の貯金が減っていく…」と悩んでいませんか？
「親の年金は施設の費用にすべて消えてしまうので、私が代わりに実家のローンや固定資産税を払っていて、もう限界だ」
八潮市周辺でも、このように「親の介護施設の費用」と「空き家になった実家の維持費」の二重苦に苛まれ、ご自身の家計がパンク寸前になっている方からのご相談を受けることがあります。
親御さんのために安全な施設を探してあげたあなたは、本当に優しくて責任感の強い方だと思います。
しかし、誰も住まない空き家にお金を払い続けるのは、穴の空いたバケツに水を注ぎ続けるようなものです。
「自分たちの生活費や子供の教育費もあるのに、いつまでこれが続くのか」と、先の見えない不安で夜も眠れないのではないでしょうか。
この記事では、八潮市エリアで複雑なご家族の不動産問題を解決してきた私が、空き家を維持し続けることの恐ろしいリスクと、親御さんの荷物が残ったままでも安全に実家を手放す「任意売却」という解決策について、わかりやすくお話しします。
空き家の維持は「金食い虫」！滞納すれば競売の悲劇へ
実家に誰も住まなくなっても、不動産を持っている限り容赦なくお金はかかり続けます。
親御さんの年金が施設代で消えてしまうと、この空き家の維持費はすべて「子供であるあなた」の肩に重くのしかかってきます。
実際に、誰も住んでいない空き家を維持するために、毎月どれくらいの出費と労力がかかっているのかを見てみましょう。
| 空き家の維持にかかる負担 | 具体的な内容とあなたへのダメージ |
| 毎月のお金の負担 | 住宅ローン、固定資産税、火災保険料など。マンションの場合は管理費や修繕積立金もかかり続ける。 |
| 肉体的な管理の負担 | 定期的に実家へ通い、草むしりや空気の入れ替え、郵便物のチェックをしなければならない。 |
| 近隣トラブルのリスク | 庭が荒れたり、老朽化で屋根が飛んだりして、ご近所からクレームが来る危険性がある。 |
ご自身の家庭を守りながら、これだけの負担を背負い続けるのは不可能です。
もし「もう払えない」と実家のローンを滞納して放置してしまうと、最終的に裁判所によって実家が「競売（けいばい）」にかけられてしまいます。
競売になれば、家は相場よりはるかに安く買い叩かれ、親御さんの手元には「多額の借金」だけが残ってしまいます。
それを親御さんが払えなければ、連帯保証人であるあなたや、将来相続するあなた自身が、その借金を丸ごと背負う羽目になってしまうのです。
共倒れを防ぐ決断！プロに任せる「任意売却」
「でも、親の家だし、ローンが残っているから勝手には売れないんじゃ…」と悩んでしまいますよね。
ご自身と親御さんが「共倒れ」になる前に、私たちプロがサポートする「任意売却」で実家を手放すことが、一番安全で確実な解決策です。
任意売却とは、強制的な競売になる前に、私たちが銀行（債権者）と交渉し、一般の不動産市場で家を高く売って借金を整理する方法です。
| 比較ポイント | 限界まで放置して「競売」になる | 決断してプロに「任意売却」を頼む |
| 実家の売却価格 | 市場の50%〜70%と安く叩き売られる | 一般市場に近い高値で売却できる |
| 残る借金と親の負担 | 多額の借金が残り、一括請求でパニックに | 高く売れる分、借金が大幅に減る |
| 売却にかかる手間 | 裁判所からの書類が次々届き、精神的に限界 | 面倒な銀行交渉はプロがすべて代行する |
※親御さんが施設に入居されていても、ご本人に「家を売る」という意思能力（認知症などで判断能力が失われていない状態）があれば、任意売却は問題なく進めることができます。
私たちが施設へ出張して親御さんへ丁寧にご説明することも可能です。
当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由
実家の荷物（残置物）がそのままでも「手出し0円」で解決
空き家になった実家には、親御さんの長年の荷物や家具が山のように残っていますよね。
「片付ける時間も、業者に頼むお金（数十万円）もない」という場合でもご安心ください。
私たちは、荷物がそのままでも買い取ってくれる買主を探したり、売却代金の中から片付け費用を捻出できるよう銀行と交渉したりします。
手元に現金がなくても、手出し0円で実家を手放すことができます。
介護施設への出張相談など、ご家族の負担を極限まで減らします
ご自身のお仕事や子育てでお忙しい中、実家の売却のために何度も不動産屋へ通うのは大変ですよね。
私たちは、親御さんが入居されている八潮市周辺の介護施設へ直接お伺いして面談を行うなど、ご家族の手間と負担を最小限に抑える柔軟な対応をお約束します。
売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ
実家を高く売っても、ローンが少し残ってしまう「オーバーローン」のケースでもご安心ください。
競売のように親御さんに一括請求がいくことはありません。残った借金について、月に数千円〜1万円といった、親御さんの年金や施設の支払いを絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って銀行と再交渉を行います。
子供世代の貯金が尽きる前に！プロの無料査定へ
いかがでしたでしょうか。
親の施設費用と実家の維持費の二重払いは、真面目な子供世代の家計を静かに、しかし確実に破壊していきます。
「親の家だから」と遠慮して限界を迎える前に、親子で前向きに手放す決断をすることが、お互いの幸せを守る唯一の道です。
「実家に荷物がたくさんあるけれど本当に売れるの？」
「今の実家がいくらで売れて、ローンがどうなるのか知りたい」
という方は、ご自身の貯金が尽きる前にまずは私たちにご相談ください。
とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。
誠実かつスピーディーに査定いたします。
ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。
あなたが二重苦の重圧から解放され、ご自身の家族との生活を安心して楽しめるよう、私が全力でサポートさせていただきます！
【▶ 八潮市の住宅ローン支払い難・無料査定の相談はこちらから】