「うちの家は狭いし形も悪いから、どうせ売れない…」と諦めていませんか？

　

「八潮市内でマイホームを買ったけれど、ローンが払えなくなってしまった…」

「でも、うちの土地は15坪くらいの狭小地（きょうしょうち）だし、形もいびつな変形地だから、不動産屋に相談しても売れないと言われそう」

古い住宅街も残る八潮市周辺では、敷地面積が極端に狭いお家や、旗竿地（はたざおち）と呼ばれる通路が細くて奥まった土地にお住まいの方から、このようなご相談を受けることがあります。

　

一般的な不動産会社では「売りづらい」と敬遠されがちな物件のため、「どうせ売れないなら、ローンの滞納を放置して競売を待つしかないのかな」と一人で絶望していませんか？

　

でも、諦めるのはまだ早いです！

この記事では、八潮市エリアで数々の「ワケアリ物件」を救ってきた私が、他社で断られやすい狭小住宅や変形地でも安全に高く売り抜け、ローンの重圧から解放されるための「任意売却」の裏ワザについて、わかりやすくお話しします。

普通の不動産屋が「狭小地・変形地」を嫌がる理由

　

住宅ローンが払えなくなり、いざ家を売ろうと思っても、一般的な町の不動産会社は面積の狭い土地や形の悪い土地の扱いを避ける傾向があります。

　

なぜなら、普通のファミリー層が買うには少し狭かったり、新しく家を建て直す際に「建ぺい率」などの法律の制限で苦労したりするため、すぐに買い手がつかないことが多いからです。

　

比較ポイント	一般的な整形地（四角い土地）	狭小住宅・変形地（旗竿地など）
買い手の探しやすさ	一般のファミリー層に売りやすい	ニーズが限られ、買い手がつきにくい
銀行のローン審査	買い手が住宅ローンを組みやすい	担保評価が低くなり、ローンが通りにくい
不動産会社の対応	喜んで広告を出して積極的に売る	手間がかかるため、安い査定額で放置されがち

　

このように、一般市場ではどうしても不利になってしまうため、「売ってもローンの借金が全額残ってしまう（オーバーローン）」という状態に陥りやすく、結果として売却活動自体を断られてしまうケースがあるのです。

他社で断られても大丈夫！プロの「任意売却」と買取ルート

　

「じゃあ、やっぱり競売になって安く叩き売られるのを待つしかないの？」と不安になりますよね。

しかし、強制的な「競売」になってしまうと、ただでさえ評価の低い狭小地が、さらに相場の50%〜70%というあり得ないほどの安値で買い叩かれ、あなたに多額の借金だけが残ってしまいます。

　

そこで私たちプロが出番となります。私たちにご依頼いただければ、強制的な競売を回避し、「任意売却」として高く売り抜くことが可能です。

　

実は、一般のファミリー層には売りにくくても、

「狭くてもいいから安く家を買ってリフォームしたい」

「独自のノウハウで小さな家を建てて投資に回したい」

という専門の投資家や買取業者は多数存在します。私たちは、他社が取り組みできないような25㎡（約7.5坪）からの狭小地や変形地を中心に取り扱う、独自の不動産買取ネットワークを持っています。

　

「売れない」とご自身で勝手に判断せず、専門のネットワークを持つプロに任せることで、驚くほどスムーズに売却が成立し、借金を大きく減らすことができるのです。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

狭小地・変形地でも「そのまま」で買い取ります

他社で「狭すぎる」「形が悪い」と断られた物件でも、私たちなら大丈夫です。

40㎡からの狭小地や変形地でも積極的に対応できる独自のノウハウとルートがあるため、確実な解決に導きます。

さらに、家の中に荷物がいっぱいある状態でも、残置物はそのままで売却できるため、片付けの費用や手間も一切かかりません。

　

あなたの「新生活の引越し費用」を確保します

特殊な形の家であっても、家を売却した代金の中から、あなたの新しいアパートの初期費用や引越し費用を確保できるよう、銀行などの債権者と全力で交渉します。

手元に現金がなくても、手出し0円でゆとりを持って新生活をスタートできるのが私たちの強みです。

　

売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ

家を少しでも高く売っても、ローンが全額返しきれずに残ってしまうケースでもご安心ください。

競売のように一括で請求される恐怖からは私たちがあなたを解放します。

残った借金について、月に数千円〜数万円といった、あなたのこれからの生活を絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って債権者と再交渉を行います。

自分の家を「負動産」と決めつける前に、プロの無料査定へ！

　

いかがでしたでしょうか。

「どうせ売れないから」と自己判断して督促状を放置し、競売で一家離散になってしまうのが一番もったいないことです。

あなたの家は、あなたが思っている以上に「価値がある」資産なのです。

　

「うちみたいに狭い家でも本当に売れるの？」

「手出し0円で引っ越せるのか相談したい」

という方は、一人で悩む前にまずは私たちにご相談ください。

　

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

　

ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。

あなたが一日でも早くローンの重圧から解放され、笑顔で新しいスタートを切れるよう、私が全力でサポートさせていただきます！

　

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