住宅ローンが払えない…まずは八潮市役所へ行くべき？

　

「ボーナスが減ってしまって、来月からの住宅ローンが厳しい…」

「銀行から督促状が届いたけれど、誰に相談していいかわからない」

そんなふうにお悩みではありませんか？

　

埼玉県八潮市にお住まいの方の中には、まずは無料で安心できそうな「八潮市役所の相談窓口」に行ってみようと考える方も多いと思います。

　

確かに、市役所は身近で頼りになる存在です。でも、実は住宅ローンの滞納問題や、売っても借金が残ってしまう「オーバーローン」の解決に関しては、市役所の窓口だけでは限界があるんです。

　

この記事では、八潮市周辺で長年不動産のお悩みに寄り添ってきた私が、市役所の相談窓口でできることと、根本的な解決に導く「任意売却」との違いについて、わかりやすくお話しします。

これを読めば、あなたが今、本当に相談すべき相手が誰なのかがハッキリとわかりますよ！

八潮市役所の不動産相談でできること・できないこと

　

八潮市役所では、市民の皆さんのために「各種相談」という窓口を設けています 。

その中に「不動産相談」や、生活困窮者向けの「自立相談支援相談窓口」などがあります 。

まずは、八潮市役所で行われている不動産相談の概要を見てみましょう。

　

項目	内容
日時	第2月曜日(午後1時〜4時)、第4月曜日(午前9時〜正午)
相談員	宅地建物取引士など不動産の専門家
相談内容	土地・建物の売買、賃貸や空き家の利活用など全般
費用	無料（予約不要）

　

無料で専門家に話を聞いてもらえるのは、とてもありがたい制度ですよね。

初期の段階で「とりあえず一般的な意見を聞きたい」という場合にはぴったりです。

　

しかし、ここに大きな落とし穴があります。

市役所の相談員は、あくまで「一般的なアドバイス」や「法的な手続きの説明」をしてくれるだけなんです。

　

例えば、「家を売っても住宅ローンが数百万〜数千万円も残ってしまう」といった深刻な状況のとき、市役所の相談員があなたの代わりに銀行へ行って、ローンの減額交渉をしてくれるわけではありません。

また、督促を止めるための具体的な手続きを代行してくれることもありません。

　

つまり、解決に向けた行動を起こすのは結局あなた自身ということになってしまうのです。

市役所の相談と「任意売却」の決定的な違い

　

「じゃあ、銀行が相手にしてくれない場合はどうすればいいの？」

と不安になりますよね。

そこで登場するのが、私たちが専門としている「任意売却」という解決方法です。

　

任意売却とは、住宅ローンが払えなくなった場合に、銀行などの債権者の合意を得て、競売（裁判所による強制的な売却）にかけられる前に、一般の不動産市場で家を売却する方法のことです。

　

市役所の相談窓口と、私たち民間の不動産会社が行う任意売却サポートの違いを比べてみましょう。

　

比較ポイント	八潮市役所の不動産相談	専門家による「任意売却」
具体的な行動	一般的なアドバイスのみ	銀行との交渉・売却活動をすべて代行
銀行への対応	交渉はしてくれない	あなたの代わりにタフな交渉を行います
費用の持ち出し	相談は無料だが解決策の実行は別	手出し0円で進められることが多い
引越し代の確保	サポートなし	交渉により引越し費用を捻出できる可能性あり

　

このように、任意売却の最大のメリットは「私たちがあなたの代理人として、銀行の担当者と直接交渉を行う」という点にあります。

市役所では手が届かない「実務」の部分を、すべて引き受けるのが私たちの役目です。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

あなたの「新生活の引越し費用」を確保します

家を手放すとなると、次に住む場所の敷金や礼金、引越し代など、まとまったお金が必要になりますよね。

でも、手元に現金がない…。

そんな方もご安心ください。私たちは銀行と粘り強く交渉し、家を売ったお金の中から、あなたの引越し費用を捻出できるよう最大限の努力をします 。

手出し0円から新しい生活をスタートできるのが、私たちの強みです 。

　

ご近所にバレない「秘密厳守」で進めます

「家を手放すことを、近所の人や子供の学校の友達に知られたくない」というのは、当然の感情です。

競売になってしまうと、ネットや新聞で情報が公開されてしまいますが 、私たちが進める任意売却なら大丈夫です。

外から見れば「普通の引越し」や「ただの不動産売却」にしか見えません 。ご家族のプライバシーを完全な秘密厳守で守り抜きます 。

売却後に残った借金の返済もサポートします

家を売っても、まだ住宅ローンが残ってしまう（オーバーローン）ケースは珍しくありません。

しかし、競売だと一括返済を迫られてしまいます 。

私たちは、家を少しでも高く売ることで借金を減らすだけでなく、それでも残ってしまった借金について、「月に数千円〜数万円なら払える」といった、今のあなたの生活を絶対に壊さないような無理のない分割返済になるよう、債権者と再交渉を行います 。

住宅ローンの悩みは、一人で抱え込まずにプロへ相談を

いかがでしたでしょうか。

八潮市役所の相談窓口は、入り口としてはとても親切です。

しかし、そこから先の「実際に借金問題を解決して、新しい生活をスタートさせる」という具体的な道のりについては、私たちのようなプロにお任せください。

住宅ローンの悩みは、時間が経てば経つほど選択肢が狭まってしまいます。

滞納が3ヶ月続くと、取り返しのつかない「競売」へのカウントダウンが始まってしまうからです 。

「自分の家が今いくらで売れるのかわからない」

「ローンを完済できるのか不安」

という方は、一人で悩まずにぜひ一度ご連絡ください。

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

ご相談はもちろん無料で、24時間受け付けております 。あなたの再出発を、私が全力でサポートいたします！

　

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