ボーナス減額で住宅ローンがピンチ！これからどうなるの？

　

「あてにしていた夏のボーナスが大幅にカットされてしまった…」

「冬のボーナス払いの金額が口座に入っていない。どうしよう…」

八潮市周辺でも、こんな切実なお悩みを抱える方が急増しています。

　

住宅ローンを組むとき、「ボーナス月に多めに返す」という計画を立てた方は多いです。

しかし、会社の業績悪化や転職、物価の高騰などでボーナスが予定通りに出なくなると、一気に返済が行き詰まってしまいますよね。

　

「数ヶ月くらい待ってもらえるかな？」と軽く考えていると、ある日突然「代位弁済（だいいべんさい）」という恐ろしい手続きが始まり、マイホームを一瞬で失う事態になりかねません。

　

この記事では、八潮市エリアで不動産の悩みを解決してきた私が、ボーナス払いを滞納した後に待ち受ける「代位弁済」の本当の恐ろしさと、最悪の事態を防ぐための確実な解決策について、わかりやすくお話しします。

ボーナス払いを滞納するとどうなる？「代位弁済」の恐怖

　

住宅ローンの引き落とし日に口座の残高が足りなかった場合、最初は銀行から「入金を忘れていませんか？」というハガキや電話が来ます。ここまでは、まだリカバリーが可能です。

　

しかし、滞納が3ヶ月〜6ヶ月ほど続くと、銀行はあなたに見切りをつけ、「保証会社」という別の会社に「この人の代わりに残りのローンを全額払ってください」と請求します 。これが「代位弁済」です。

　

代位弁済が実行されると、あなたのローンがチャラになるわけでは全くありません。

むしろ、ここからが本当の地獄の始まりです。

　

代位弁済が行われる前と後で、状況がどう変わるのかを表で比べてみましょう。

　

比較ポイント	代位弁済の「前」（銀行が窓口）	代位弁済の「後」（保証会社が窓口）
毎月の返済方法	今まで通り分割で返済できる	分割返済は一切認められない
返済の請求額	滞納している数ヶ月分のみ	残っている借金全額（数千万円）を一括請求される
遅延損害金（ペナルティ）	年率**14%**程度の高い利息が毎日加算され始める	さらに膨れ上がり続ける
この後の展開	まだ話し合いの余地がある	裁判所に申し立てられ、強制的な競売へ直行する

いかがでしょうか。

保証会社から「残りの3,000万円と遅延損害金を、今すぐ現金で一括で払え」という内容証明郵便が届くのです。

払えるわけがありませんよね。

　

結果として、あなたの家は裁判所によって強制的に売り飛ばされる「競売」にかけられてしまうのです 。

競売を避けるための唯一の解決策：「任意売却」

　

「ボーナスが出ないから払えないのに、一括請求なんてされたらどうすればいいの…」と絶望してしまうかもしれませんが、まだ諦めないでください。

　

代位弁済の通知が届いてしまった後でも、あるいは「ボーナスが払えなくなりそう」と気づいた今のタイミングなら、競売を避ける方法があります。

それが「任意売却」です 。

　

任意売却とは、強制的な競売にかけられる前に、私たちがあなたの代理人として債権者（保証会社など）と直接交渉し、同意を得たうえで一般の不動産市場で家を売却する方法です 。

　

比較ポイント	そのまま放置して「競売」になる	プロに任せて「任意売却」する
売却される価格	相場の50%〜70%程度で安く叩き売られる	一般市場に近い高値で売却できる
引越し費用の確保	一切もらえず、自腹で追い出される	交渉次第で引越し代を確保できる
近所への情報公開	ネットや新聞で世界中に大々的に公開される	普通の不動産売却と同じで誰にもバレない

　

ボーナスが払えなくてピンチのときは、そのまま放置せず、一日でも早く任意売却の専門家に助けを求めることが、あなたとご家族を守る唯一の道なのです。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

あなたの「新生活の引越し費用」を確保します

家を手放すことになったら、次に住む賃貸アパートの敷金や引越し代など、まとまったお金が必要になりますよね。

でも、ボーナスが出なくて困っているときにそんな余裕はないはずです。

ご安心ください。

私たちは債権者と粘り強く交渉し、家を売ったお金の中からあなたの引越し費用を捻出できるよう全力を尽くします。

手出し0円から新しい生活をスタートできるのが、私たちの強みです。

　

ご近所にバレない「完全秘密厳守」で進めます

「住宅ローンが払えなくて家を売るなんて、ご近所さんに知られたら恥ずかしい…」という不安も、私たちが解決します。

競売になるとネットで物件情報が晒されてしまいますが、私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただのお引越し」です。

ご家族のプライバシーを完全な秘密厳守で守り抜きます。

　

売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ再交渉

家を売っても、借金が全額返しきれずに残ってしまう「オーバーローン」のケースは珍しくありません。

競売だと、この残った借金を一括で請求されてしまいます。

しかし私たちは、売却後に残った借金について、月に数千円〜数万円といった、今のあなたの生活を絶対に壊さない無理のない少額分割返済になるように、債権者としっかり再交渉を行います。

ボーナスの悩みは時間との勝負！プロの無料査定へ

　

いかがでしたでしょうか。

「ボーナスが減った」

「今月のローンが払えない」

と気づいた今が、一番の解決のチャンスです。

　

滞納が続いて「代位弁済」されてしまうと、あっという間に競売へのカウントダウンが始まってしまいます。

　

「自分の家が今いくらで売れるのか知りたい」

「ボーナス払いをやめてローンを組み直せないか不安」

という方は、一人で抱え込まずにまずは私たちにご連絡ください。

　

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

　

ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。

あなたが一日でも早くローンの重圧から解放され、安心して眠れる日々を取り戻せるよう、私が全力でお手伝いさせていただきます！

　

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