離婚時の約束が破られ、突然の督促状に震えていませんか？

　

「離婚する時、元夫が住宅ローンを払い続けて私と子供はこの家に住む約束だったのに、突然銀行から督促状が届いた…」

「元夫と連絡が取れない。このままだと家を追い出されてしまうの？」

八潮市周辺でも、離婚後にこのような絶望的なトラブルに巻き込まれ、ご相談に来られるケースがあります。

　

家を売ろうにも借金が残ってしまう「オーバーローン」だったため、とりあえず元夫名義のままローンを払い続けてもらい、自分と子供が住み続けるという選択をする方は非常に多いです。

しかし、元夫の再婚や収入減などによって支払いが滞ると、住んでいるあなたがある日突然「競売（けいばい）」の危機に晒されてしまいます。

　

この記事では、八潮市エリアで複雑な事情の不動産トラブルを数多く解決してきた私が、元夫がローンを滞納した時に待ち受ける残酷な現実と、あなたと子供の生活を守り抜くための確実な防衛策について、わかりやすくお話しします。

元夫のローン滞納によってあなたに降りかかるリスク

　

住宅ローンの名義人が元夫であっても、実際に住んでいるのがあなたである場合、滞納のダメージは住んでいる側に直接降りかかってきます。

さらに、あなたが「連帯保証人」や「連帯債務者」になっている場合は、事態はより深刻です。

　

離婚時の契約状況によって、どのようなリスクが発生するのかを表で確認してみましょう。

　

契約の状況	元夫が滞納した場合のリスクと現実
元夫の単独名義（あなたは保証人ではない）	借金を請求されることはないが、競売になると強制的に家を追い出される。
あなたが連帯保証人になっている	家を追い出されるだけでなく、あなたにも残りの借金（数千万円）が一括請求される。
夫婦の共有名義になっている	売却などの手続きにあなたと元夫の双方の合意と実印が必要になり、解決が長引く。

　

どのような契約状況であれ、銀行からの督促を放置して半年ほど経過すると、裁判所によって家が強制的に売却される「競売」にかけられてしまいます。

競売になれば、落札されたある日突然、見知らぬ執行官がやってきて、子供と一緒に強制退去させられるという最悪の結末を迎えてしまうのです。

感情的な対立を回避！プロが間に入る「任意売却」という防衛策

　

「何とかしたいけれど、今さら元夫と直接連絡を取りたくないし、顔も合わせたくない…」というのが本音ですよね。

お金が絡む離婚後の直接交渉は、感情的な対立を生みやすく、話が全く前に進まないことがほとんどです。

　

そこで私たちがお勧めする最強の防衛策が、不動産と借金問題の専門家が間に入る「任意売却」です。

任意売却とは、強制的な競売になる前に、私たちが元夫や銀行と話し合い、合意を得て一般の不動産市場で家を売る方法です。

　

比較ポイント	あなたが個人で元夫と交渉する場合	プロに「任意売却」を依頼する場合
精神的なストレス	暴言や無視など、感情的な対立で極度の疲労	私たちが窓口になるため、直接話す必要なし
手続きの進み具合	連絡が取れず、放置されて競売になる危険	プロが事務的かつ論理的に説得し、スムーズに進行
引越し費用の捻出	元夫から引越し代をもらうのはほぼ不可能	銀行と交渉し、売却代金から引越し代を確保

　

私たちは「第三者の専門家」として元夫に接触し、「このまま競売になるとあなた（元夫）の借金も増えて自己破産になりますよ」と論理的に説得します。

あなたが直接矢面に立つことなく、安全に解決へと導くことができるのです。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

あなたと子供の「新生活の引越し費用」を確保します

急に家を出て行けと言われても、新しいアパートを借りる初期費用や引越し代を一人で用意するのは大変ですよね。

私たちは、家を売ったお金の中からあなたと子供の引越し費用を捻出できるよう、銀行と全力で交渉します。手元にまとまった現金がなくても、手出し0円で安全な場所へ移り住めるよう最大限のサポートをいたします。

　

ご近所に事情を知られない「完全秘密厳守」での売却

「離婚したことや、ローンが払えなくて家を手放すことを、八潮市のママ友やご近所さんに知られたくない」というお悩みもご安心ください。

私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただの住み替え」や「普通の引越し」と全く同じです。

競売のようにネットに情報が晒されることはなく、あなたと子供のプライバシーを完全な秘密厳守で守り抜きます。

　

連帯保証人になっている場合の「残債の返済交渉」

もしあなたが連帯保証人になっていて、家を売っても借金が残ってしまった場合も、決して見捨てません。

一括で請求されるようなことがないよう、月に数千円〜数万円といった、あなたの今の生活や子育てを絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って債権者と再交渉を行います。

一人で震える夜は終わりに！プロの無料査定へご相談を

　

いかがでしたでしょうか。

元夫のローン滞納は、放置していても絶対に解決しません。時間が経てば経つほど、競売の足音が近づいてきてしまいます。

　

「自分は連帯保証人なのかわからない」

「今の家がいくらで売れて、ローンがどれくらい残るのか知りたい」

という方は、元夫に連絡する前に、まずは私たちにご相談ください。

　

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

　

ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。

あなたが感情的なストレスから解放され、子供と笑顔で新しい生活を始められるよう、私が全力で守り抜きます！

　

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