住宅ローンが払えない…生活保護などの公的支援を考える前に

　

「病気や休職で収入が途絶え、毎月の住宅ローンどころか生活費すらままならない…」

「もう限界だから、八潮市役所に生活保護の相談に行こうか迷っている」

そんなふうに、ギリギリの状態で毎日を耐え忍んでいませんか？

　

本当に生活が苦しいとき、八潮市の社会福祉課内にある「生活困窮者自立相談支援窓口」などに助けを求めることは、とても正しい選択です。

しかし、もしあなたが「持ち家（マイホーム）」をお持ちの場合、市役所へ行く前に絶対に知っておいていただきたい残酷な現実があります。

　

この記事では、八潮市エリアで不動産と借金問題の解決をサポートしてきた私が、公的支援を受ける際の「持ち家の扱い」と、あなたが一番損をしないための自宅の処方箋について、わかりやすくお話しします。

八潮市役所の窓口と「持ち家」の厳しい現実

　

生活が立ち行かなくなったとき、八潮市役所（八潮市中央一丁目）の社会福祉課（自立相談支援担当：048-949-6317）に行けば、生活保護をはじめとする様々なセーフティネットの相談に乗ってくれます。

　

しかし、生活保護などの公的扶助を受けるには、非常に厳しい条件があります。その最大の壁が「資産の処分」です。

　

生活保護は、利用できる資産や能力をすべて活用してもなお生活が困窮する人を対象としているため、原則として「価値のある不動産」は売却して生活費に充てるように指導されます。

　

例外としてそのまま住み続けられるケースと、売却を求められるケースを比べてみましょう。

　

持ち家の状況	生活保護の申請における一般的な扱い
住宅ローンの支払いが残っている	原則不可（生活保護費からローンを返すことは認められないため売却対象）
家の資産価値が非常に高い	原則売却（売却して得たお金を生活費に充てるよう指導される）
ローンが完済されており、資産価値が低い	例外的にそのまま住み続けられるケースがある

　

ご覧の通り、住宅ローンの返済が残っている場合は、生活保護を受けながら今の家に住み続けることは原則としてできません。

つまり、生活保護の申請を進めるには、どうしても「家を手放す」という現実と向き合う必要があるのです。

放置して「競売」になる前に！自分で有利に売却する「任意売却」

　

「どうせ家を手放さなきゃいけないなら、ローンを払わずに放置しておけばいいや」と投げやりになってはいけません。

　

ローンを数ヶ月滞納し続けると、銀行は最終的に裁判所に申し立てを行い、あなたの家は「競売（けいばい）」という強制的な売り方にかけられてしまいます。

　

競売と、私たちが提案する「任意売却」という解決方法では、その後のあなたの手元に残るものが全く違ってきます。

　

比較ポイント	放置して「競売」になる	プロに任せて「任意売却」する
売却される価格	相場の50%〜70%程度で安く叩き売られる	一般市場に近い高値で売却できる
引越し費用の確保	一切もらえず、自腹で追い出される	交渉次第で引越し代を確保できる
近所への情報公開	ネットや新聞で世界中に大々的に公開される	普通の不動産売却と同じで誰にもバレない
退去のタイミング	落札後、ある日突然強制退去させられる	引越し先の目処が立つまで時期を調整できる

　

生活を立て直すために市役所へ行くのであれば、まずは私たちが間に入って「任意売却」で家を高く売り、少しでも状況を良くしてから次のステップ（公的支援の申請など）へ進むのが、最も賢い「自宅の処方箋」なのです。

当社で「今」不動産買取・売却を選ぶべき理由

　

あなたの「新生活の引越し費用」を確保します

生活が困窮しているときに、アパートを借りる初期費用や引越し代を捻出するのは不可能に近いですよね。

私たちは、あなたの家を売却した代金の中から、新しい生活を始めるための引越し費用を確保できるよう、銀行などの債権者と全力で交渉します。

手出し0円で安全な場所へ移り住むためのサポートをいたします。

　

ご近所にバレない「完全秘密厳守」で進めます

「お金がなくて家を手放すなんて、八潮市のご近所さんに知られたくない」というお気持ちもよくわかります。

競売になると裁判所の情報サイトに住所や写真が晒されてしまいますが、私たちが進める任意売却は、外から見れば「ただの住み替え」や「普通の引越し」です。あなたとご家族の尊厳を完全な秘密厳守でお守りします。

　

売却後に残った借金も「無理のない少額返済」へ

家を売っても、住宅ローンの借金が全額返しきれずに残ってしまう「オーバーローン」のケースでもご安心ください。

残った借金について、月に数千円〜数万円といった、あなたの生活再建を絶対に邪魔しない無理のない少額分割返済になるように、私たちが責任を持って債権者と再交渉を行います。

生活の危機は一人で抱え込まず、まずはプロの無料査定へ

　

いかがでしたでしょうか。

八潮市役所の自立相談支援センターは頼りになる存在ですが、不動産の売却実務や銀行とのローン交渉を代行してくれるわけではありません。

だからこそ、家とお金の問題については、私たちのような不動産・任意売却の専門家をうまく使ってください。

　

「自分の家が今いくらで売れるのか知りたい」

「ローンがいくら残るのか計算してほしい」

という方は、市役所へ行く前にまずは私たちにご連絡ください。

　

とりあえず今の価値を知りたいという方も大歓迎です。

誠実かつスピーディーに査定いたします。

　

ご相談や査定はもちろん無料で、24時間いつでも受け付けております。

あなたが一日でも早く重圧から解放され、安心して眠れる夜を取り戻せるよう、私が全力でサポートさせていただきます！

　

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