「売れなかったら」を
心配せずに、
住み替えを進める。
決めた期間（基本は3か月）は、仲介で相場に近い価格での売却をめざします。期間内に売れなかったときは、査定のときにお約束した金額で、三共コスモスが買い取ります。「高く売りたい」と「期限までに確実に売りたい」を、両方かなえる売り方です。
こんな方に選ばれています
価格のチャンスは残したまま、
「最低いくら」が先にわかります。
買取保証つき仲介のしくみ
はじめに「保証価格」をお約束してから、仲介で売り出します。
査定・保証価格のご提示
仲介で売る場合の査定額と、期間内に売れなかったときに当社が買い取る「保証価格」を、両方お伝えします。保証価格は書面でお約束します。
仲介で販売
SUUMO・アットホーム・レインズ・当社ホームページなどに掲載し、相場に近い価格で買ってくださる方を探します。期間は住み替えの予定に合わせてご相談ください。
買主様へ売却。相場に近い価格での売却をめざせます。
お約束した保証価格で、三共コスモスが買い取ります。仲介手数料はかかりません。
※保証価格は、物件の状態や立地をもとに、物件ごとに査定してご提示します。
買取保証つき仲介の3つのメリット
資金計画が立てやすい
「最低でもこの金額で売れる」とわかるので、新しい家の予算や、住宅ローンの計画を立てやすくなります。
高く売れるチャンスは残る
はじめから買取にするのではなく、まずは仲介で売り出します。八潮市は家を探している方が多い地域なので、相場に近い価格で売れる可能性を残せます。
スケジュールの見通しが立つ
仲介の期間の終わりが決まっているので、「遅くともいつごろまでに売れるか」がわかります。引っ越しや新居の引き渡しの予定に合わせやすくなります。
仲介・直接買取との違い
| 仲介 | 買取保証つき仲介 | 直接買取 | |
|---|---|---|---|
| 売れる価格 | 相場に近い価格をめざせる | まず相場に近い価格をめざし、売れなければ保証価格 | 相場の7〜8割が目安 |
| 売れるまで | 買主様が見つかるまで（6か月前後が目安） | 遅くとも仲介期間の終わり（基本3か月）に当社が買取 | 最短7日で現金化 |
| 仲介手数料 | かかる | 仲介で売れたときはかかる／当社が買い取るときは0円 | 0円 |
| 向いている方 | 時間に余裕があり、価格を優先したい | 住み替えで、価格と期限の両方を大切にしたい | とにかく早く、確実に売りたい |
※価格・期間は、物件の状態や権利関係によって異なります。売り方の全体は「八潮市の不動産売却・無料査定」で比べられます。
ご相談からの流れ
- ご相談・査定フォーム・お電話で。住み替えの予定もお聞かせください
- 保証価格のご提示仲介の査定額と保証価格を書面で
- 媒介契約専任媒介または専属専任媒介で、保証の内容を取り決め
- 仲介で販売基本3か月。反響や内覧の結果をご報告
- 売却・お引き渡し売れなかったときは当社が保証価格で買取
よくあるご質問
保証価格は、いくらくらいになりますか？
物件の状態や立地によって変わるため、査定のときに物件ごとにご提示します。仲介で売る場合の査定額とあわせて、書面でお伝えします。
仲介の期間は、3か月より長く（短く）できますか？
基本は3か月です。住み替え先の引き渡しの時期などに合わせて、ご相談ください。
一般媒介でも利用できますか？
買取保証は、専任媒介または専属専任媒介でご依頼いただくことが条件です。当社が販売の状況を把握し、期間の終わりまで責任をもって販売するためです。
仲介の期間中に、値下げをすることはありますか？
反響や内覧の結果をご報告しながら、価格の見直しをご相談することがあります。値下げをするかどうかは、売主様に決めていただきます。
住みながら売ることはできますか？
できます。内覧の日時は、ご都合に合わせて調整します。
当社が買い取るときに、費用はかかりますか？
当社が買主になるため、仲介手数料はかかりません。抵当権を消す登記の費用や、契約書の印紙代などは、通常の売却と同じようにかかります。
まずは、保証価格の確認から。
住み替えの予定が決まっていなくても大丈夫です。ご都合に合わせて、メール・お電話でご連絡します。
お電話 048-998-6331
受付 9:00〜19:00（水曜定休）